995 000 $ +TPS/TVQ

Commerciale à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Hochelaga-Maisonneuve)

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995 000 $ +TPS/TVQ

Commerciale à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Hochelaga-Maisonneuve)

995 000 $ +TPS/TVQ

3850 Rue Ste-Catherine E., Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Hochelaga-Maisonneuve), H1W 2G2

  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1981
ALEXANDER GOMEZ
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1981

Addenda
Particularities plusParticularities minus

***** Superbe grand Terrain à Montréal *****

Près de 10 000 pi2 de Terrain.

Prêt pour construire un tout nouveau projet.
Contracteurs...
voici votre chance !!!

Ce que nous savons pour l'instant:

OPTION 1
La ville et le quartier accepteront une démolition et une reconstruction totale de l'endroit en 4 étages, incluant le sous-sol.
2 à 8 logements, 100 % résidentiel ou semi-commercial à votre convenance.

OPTION 2
une opération cadastrale
vous permettant de diviser le lot en plusieurs lots et ainsi aller chercher 16 à 18, ou 20 logements.
Les frais pour l'opération cadastrale sont de 10 % de la valeur du terrain.

OPTION 3
Présentation d'un projet particulier avec plus d'étages, avec un beau terrains en coin il est possible que la ville accepte le tout car le voisin un peu plus loin détient 8+1 Étages.

*** Si détruit il est résidentiel, mais il détient un droit acquis commercial si désiré.
Hauteur permise pour l'instant 12.5 Mètres.
Capacité 84 % au sol, à construire.
Grandeur actuel : 28.45 M X 33.53 M
( H24 )

Nouveau certificat de localisation aux frais de l'acheteur.

Une phase 1 et une phase 2 sont disponible sur offre d'achat uniquement.
Besoin de décontamination, selon votre projet.
Vous aurez besoin de fournir les copies des devis de décontamination à la vendeuse.

Voilà
Immense potentiel !

Faites vos offres par courriel, avec délais de 48 h minimum.

Bien sûre toutes les approbations et les vérifications d'usage devront être faite à la ville de Montréal par l'acheteur.


À qui la chance !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1981

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

91'10" X 108'3" Irrégulières

Commercial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Tout les équipements et matériaux à l'intérieur, ainsi que la thermopompe et l'air climatisé.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2016)
Taxes
  • (2016)
  • (2016)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 27.7%
  • 19.1%
  • 15.1%
  • 19.7%
  • 17.4%
  • 0.4%
  • 0.2%
  • 2.1%
  • 93.6%
  • 3.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ALEXANDER GOMEZ
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

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