Bienvenue au 4305, rue de Brébeuf Plateau-Mont-Royal

Une maison d'exception sur quatre étages, une véritable rareté au coeur du Plateau-Mont-Royal.
Un projet désormais impossible à reproduire, puisque l'arrondissement ne permet plus ce type de construction -- une opportunité unique pour les amateurs du quartier.

Découvrez cette résidence distinctive, idéalement située sur la prisée rue de Brébeuf, à quelques pas du Parc La Fontaine, des cafés branchés, des restaurants réputés et des commerces locaux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces de vie lumineux, ses plafonds généreux et la qualité exceptionnelle de ses finitions. La vaste cuisine contemporaine, ouverte sur la salle à manger et le salon avec foyer, offre un environnement parfait pour recevoir famille et amis.

Les chambres réparties sur plusieurs niveaux procurent intimité et confort à chaque membre de la famille.
Le dernier étage, baigné de lumière naturelle, peut servir de suite principale avec accès direct à une immense terrasse sur le toit, idéale pour profiter des soirées d'été.

À l'extérieur, vous trouverez une cour urbaine intime, un stationnement privé muni d'une borne de recharge électrique, ainsi qu'un espace détente aménagé avec goût.

Cette propriété se distingue par :

Ses quatre niveaux habitables offrant de multiples possibilités d'aménagement ;

Son cachet montréalais magnifiquement modernisé ;

Sa proximité incomparable avec le métro Mont-Royal, les écoles, les parcs, les restaurants et les pistes cyclables.

Détails des espaces :

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée avec rangement

Aire de vie ouverte avec foyer central

Salon avec mur de briques

Escalier architectural menant au sous-sol et aux étages supérieurs

Salle à manger avec porte-patio donnant sur la cour arrière

Cuisine moderne avec îlot central, armoires pleine hauteur et vaste fenestration

Salle d'eau

2e étage

Salon lumineux

Chambre principale avec salle de bain attenante

Deuxième chambre avec penderie

Salle de bain complète avec douche vitrée et bain séparé

Salle de lavage fermée avec rangement

Mezzanine

Chambre avec penderie et accès à la terrasse sur le toit

Grande terrasse offrant une vue dégagée sur le quartier

Sous-sol

Entièrement aménagé avec plancher chauffant au glycol

Grande salle familiale

Deux chambres supplémentaires

Salle de bain avec douche vitrée

Extérieur

Cour intime entièrement clôturée

Terrasse en composite avec banquette intégrée

Piscine creusée

Stationnement privé

Foyer au gaz naturel et BBQ raccordé au gaz naturel

Ameublement extérieur inclus

Une occasion rare sur le Plateau-Mont-Royal

Alliant espace, élégance et style de vie urbain, cette résidence est parfaite pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de tout ce que le Plateau a à offrir.

À qui la chance?