1 288 000 $
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
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2408 - 2416 Rue Fullum, Montréal (Ville-Marie) (Centre), H2K 3P4
Bienvenue au 2408-2416 rue Fullum, dans le secteur recherché de Ville-Marie, à Montréal. Cette imposante bâtisse au cachet indéniable se distingue par ses planchers de bois franc, ses moulures et ses boiseries, offrant un mélange harmonieux de caractère et de confort. Le secteur est particulièrement prisé par les familles pour sa qualité de vie, ses nombreux espaces verts et son ambiance de quartier dynamique. En été, vous pourrez même profiter des feux d'artifice, accessibles à quelques pas seulement.
- NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1925
Particularités du bâtiment
41'10" X 25'
1925
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique
Addenda
Bienvenue au 2408-2416 rue Fullum, dans le secteur recherché de Ville-Marie, à Montréal.
Cette imposante bâtisse au cachet indéniable se distingue par ses planchers de bois franc, ses moulures et ses boiseries, offrant un mélange harmonieux de caractère et de confort. Le secteur est particulièrement prisé par les familles pour sa qualité de vie, ses nombreux espaces verts et son ambiance de quartier dynamique. En été, vous pourrez même profiter des feux d'artifice, accessibles à quelques pas seulement.
L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de tous les services et commodités :
Accès rapide aux principaux axes routiers.
Métro Frontenac (ligne verte).
Autobus : 24, 94, 356 et 362.
Parc Baldwin.
Parc La Fontaine.
Avenue Mont-Royal et ses commerces, restaurants, cafés et bars à distance de marche.
Épiceries (IGA, Métro), pharmacies, banques, boulangeries, centres d'entraînement, stations-service, etc.
Établissements scolaires (écoles primaires et secondaires, cégep, services de garde et garderies).
Piste cyclable reliant le secteur au Vieux-Montréal.
La grande unité principale est située au 2e étage, au centre de l'immeuble.
Travaux et améliorations:
Structure centrale avec poutres en acier (2022) - facture disponible.
Toiture refaite en 2005 - facture disponible.
Joints de brique et six allèges refaits en 2014 et de nouveau en 2022 - factures disponibles.
Balcons avant refaits en 2011-2012.
Structures, rampes et balcons arrière entièrement refaits en 2016-2017.
Entrée d'eau remplacée en 2014 -- facture disponible.
Quatre nouveaux panneaux électriques.
Chauffe-eau : deux en 2022, un en 2021 et deux de moins de 10 ans.
Quatre salles de bain sur cinq entièrement rénovées.
Détails par logement:
2408 Fullum : salle de bain rénovée en 2022, planchers sablés en 2011.
2412 Fullum : cuisine et salle de bain rénovées, planchers sablés en 2015.
2414 Fullum : cuisine, salle de bain et garde-robe rénovées en 2025, planchers sablés en 2011.
2416 Fullum : salle de bain neuve en 2020, cuisine et garde-robe neuves en 2021, planchers sablés en 2011.
Une opportunité rare dans un secteur de choix. À qui la chance !
Les visite débuteront samedi le 7 Février 2026 entre 13h-16h, prenez rendez-vous avec nous.
Particularités du bâtiment
41'10" X 25'
1925
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique
Particularités du terrain
82' X 25'
Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Poêle, frigo, laveuse & sécheuse dans tous les appartements.
Effets des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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9.6%
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17.3%
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18.5%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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